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Maison à vendre à LORIGNAC de 155m²279 900 €

Lorignac - 17240

Réf 1381153

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 155 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
155m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5 210m²
Stationnements inclus :
1
Année de construction :
2010

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison d'Architecte sans aucun travaux à prévoir.


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 155 m²

Maison 4 pièces de 155 m² à Lorignac (17240)

Découvrez cette maison en ossature bois, bâtie en 2010 par un architecte de renom de Cognac, située dans un environnement paisible et privilégié. Sur un terrain clos et constructible de plus de 5000 m², avec un portail motorisé, cette demeure offre un cadre de vie unique et évolutif.
Caractéristiques de la propriété (165 m² environ) :
Maison principale :
Rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur espace de vie.
À l'étage: Suite parentale avec salle d'eau WC et dressing
Gîte attenant.
Véranda de 24 m²
Chauffage au sol réversible
Panneaux photovoltaïquesdésactivé
Voitures à double abri et atelier
Terrain constructible permettant l'ajout de logements insolites (lodges, roulottes, etc.).
À seulement 10 minutes de l'estuaire et du port de Mortagne-sur-Gironde, 30 minutes des plages de Royan, et à proximité de toutes commodités (Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Genis-de-Saintonge, Gémozac, Mirambeau). Bordeaux est accessible en 50 minutes, offrant un cadre de vie paisible avec la mer à proximité.
Une propriété unique et rare, avec un potentiel de développement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Découvrez cette maison en ossature bois, bâtie en 2010 par un architecte de renom de Cognac, située dans un environnement paisible et privilégié. Sur un terrain clos et constructible de plus de 5000 m², avec un portail motorisé, cette demeure offre un cadre de vie unique et évolutif.
Caractéristiques de la propriété (165 m² environ) :
Maison principale :
Rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur espace de vie.
À l'étage: Suite parentale avec salle d'eau WC et dressing
Gîte attenant.
Véranda de 24 m²
Chauffage au sol réversible
Panneaux photovoltaïquesdésactivé
Voitures à double abri et atelier
Terrain constructible permettant l'ajout de logements insolites (lodges, roulottes, etc.).
À seulement 10 minutes de l'estuaire et du port de Mortagne-sur-Gironde, 30 minutes des plages de Royan, et à proximité de toutes commodités (Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Genis-de-Saintonge, Gémozac, Mirambeau). Bordeaux est accessible en 50 minutes, offrant un cadre de vie paisible avec la mer à proximité.
Une propriété unique et rare, avec un potentiel de développement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
119kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascale Gaudefroy – Pons – 17800 – Conseiller SAFTI

Pascale Gaudefroy

Pons (17800)

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