Maison à vendre à LONGLAVILLE de 105m²  195 000 €

Longlaville - 54810

Réf 747621

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
166m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²

Maison de 105 m2 avec jardin à 500 m de la frontière luxembourgeoise !<br/>

SOUS OFFRE!
Marie-Elodie Pagnoncelli vous présente en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne des 2 côtés vendue meublée , d’environ 105 m2 habitables avec combles aménageables , sous-sol, jardin et garage.
Elle est située sur la commune de Longlaville, proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg et de la Belgique, ainsi que proche de toutes les commodités ( écoles, commerces , gare, bus etc ).

- En RDC : vous y découvrirez une entrée séparée,un spacieux salon-salle à manger de 32 m2 , une cuisine équipée de 16,8 m2 semi ouverte avec accès direct au jardin de 1,86 ares clôturé .Une salle de douche de 4,5 m2 , une buanderie attenante de 3,5 m2 et un wc séparé.
- Au 1er étage, un hall dessert 3 chambres : 11m2, 9,5m2 et 12,4m2.
- Au 2 ème étage sous combles : 1 chambre mansardée de 8,5 m2 ( loi carrez) ou 13 m2 au sol ainsi qu’une grande pièce de 24 m2 ( ou 31 m2 au sol ) à transformer suivant vos besoins ( chambre, salle de sport , bureau , salle de jeux …)
- Au sous - sol : une cave et un atelier de 12m2 .
Pour compléter ce bien : un garage ( 3,10m X 4,70m) situé à proximité immédiate.

Un rafraîchissement sera à prévoir ..mais beau potentiel !
Cette maison n'attend plus que vous...
A voir rapidement !!



Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BREY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
203kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1730€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Pagnoncelli

Lexy (54720)

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