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Maison à vendre à LOIRE-SUR-NIE de 191m²355 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 191 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
191m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
1 250m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1800

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 191 m²

Longère 6 chambres - piscine et dépendances

Située à Loiré-sur-Nie (17470), au coeur d'un charmant village entre les commune de Aulnay de saintonge, Matha et St Jean d’Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable.

La maison d'une superficie de 191 m2 environ, habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une salle de bain avec wc séparé.
Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la terrasse de la piscine. Un agréable bureau avec cheminée complètent ce niveau.
A l'étage,vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc.

Sur une parcelle de 1250m2, vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé séparé du jardin potager par la Nie. Une cuisine d'été, un traditionnel four à pain fonctionnel, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien.

La rénovation est très qualitative avec des finitions et un entretien irréprochable. Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur air/eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour.
L'assainissement individuel est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Située à Loiré-sur-Nie (17470), au coeur d'un charmant village entre les commune de Aulnay de saintonge, Matha et St Jean d’Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable.

La maison d'une superficie de 191 m2 environ, habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une salle de bain avec wc séparé.
Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la terrasse de la piscine. Un agréable bureau avec cheminée complètent ce niveau.
A l'étage,vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc.

Sur une parcelle de 1250m2, vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé séparé du jardin potager par la Nie. Une cuisine d'été, un traditionnel four à pain fonctionnel, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien.

La rénovation est très qualitative avec des finitions et un entretien irréprochable. Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur air/eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour.
L'assainissement individuel est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
128kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1740€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anne-Sophie Gratadoux – Saint-Jean-D'Angely – 17400 – Conseiller SAFTI

Anne-Sophie Gratadoux

Saint-Jean-D'Angély (17400)

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