Maison - 6 pièces - 122m²

369 900 €

Livry-Sur-Seine - 77000

Réf 628536

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
615m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Belle opportunité pour ce beau plain-pied lumineux, idéalement situé, de 122 m², 6 pièces avec un double garage sur un terrain clos de 615 m²

Dans la commune recherchée de Livry sur Seine dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé, belle et rare opportunité à saisir pour ce beau plain-pied, 6 pièces d'environ 122 m² habitables. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec placard et accès direct à la terrasse, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 1 WC, un dressing (possibilité 2ème salle d'eau) un cellier, une buanderie et un double garage avec fosse de vidange. Au dessus du garage, vous trouverez également une grande mezzanine isolée pour stocker ce que vous voulez. A l'extérieur un abri de jardin, très grande terrasse de 51 m² exposée Sud/Ouest, deux emplacements voitures, le tout sur un terrain clos de 615 m². Plain-pied très lumineux de par ses larges ouvertures, Beaucoup de rangement, Double vitrage PVC oscillant battant, Volets alu roulants électriques et manuels, Climatisation réversible dans pièce de vie et une chambre (2020), Alarme, Chauffage gaz de ville (Chaudière ELM LEBLANC). Tout à l'égout, un store banne manuel, Fibre optique, Porte de garage alu, Portail PVC/armature alu, Porte entrée PVC, Adoucisseur d'eau, Vide-sanitaire. Ecoles, commerces, transports (ligne bus M, C) à 2 mn à pied et gare à moins de 10 mn à pied (35 minutes de Paris gare de Lyon). Ligne scolaire pour collège et lycée dans commune limitrophe de Vaux le Pénil. A moins de 10 mn de l'A5 et de Melun. UNE VISITE S'IMPOSE! APPELEZ MOI VITE POUR LE VISITER! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES



Prix de vente : 369 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Le point fort du bien

Rare à 2 mn à pied des commerces, écoles, transports dans environnement calme et verdoyant, plain-pied de 122 m² lumineux de 4 chambres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
183kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1910€ / an
Maximum : 2660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Dufossé – Vaux-Le-Pénil – 77000 – Conseiller SAFTI

Sophie Dufossé

Vaux-Le-Pénil (77000)

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