Maison - 7 pièces - 194m²

570 000 €

Leognan - 33850

Réf 682584

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
194m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
852m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Longère familiale au coeur des vignobles

Au coeur du vignoble de Pessac-Léognan, à seulement quelques minutes de toutes les commodités du centre de Léognan et du quartier Villenave Chambéry, sur un jardin arboré de plus de 800 m2 , cette jolie longère de plain pied ,mitoyenne d’un côté, attend qu’une nouvelle famille lui redonne sa splendeur d’antan.

En quête d’authenticité ?
Passez la porte pour découvrir 3 pièces de vie spacieuses (dont une cuisine aménagée avec poutres apparentes) bénéficiant toutes de belles hauteurs sous plafond et chacune dotée d’une somptueuse cheminée en pierre. Un large couloir dessert 4 chambres parquetées dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une salle d’eau et des toilettes séparées. Vous avez encore la possibilité de créer une buanderie ou un cellier supplémentaire.

Retrouvez la campagne à deux pas de la ville !



Prix de vente : 570 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Le point fort du bien

Des pièces avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées somptueuses, le cachet de la pierre et une toiture neuve.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
144kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1770€ / an
Maximum : 2440€ / an

Ce bien vous est proposé par

Raphaëlle Blum – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Raphaëlle Blum

Gradignan (33170)

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