Maison - 7 pièces - 203m²

328 200 €

Le Mans - 72100

Réf 595440

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
203m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
589m²

Description

Superbe maison de 203 m2, idéal pour investissement locatif

A découvrir quartier Felix Geneslay, à proximité des commerces, des transports et des écoles, à moins de 4 km de la place de la république et de la gare du Mans, cette belle maison de 203 m2 habitables avec 6 chambres et un garage.
La maison est implantée sur une grande parcelle verdoyante de 589 m2, offrant un espace jardin, un passage sur tout le tour de la maison, une terrasse couverte, une seconde non couverte, et des dépendances.
Le bien se compose, au RDC, d'une grande pièce de vie tout ouverte de 65 m2, d'une buanderie, d'une chaufferie, de WC et d'un garage.
Cet espace peut être transformé en un logement T3 avec deux chambres et garage attenant. Un loyer de 800 euros / mois pourra être envisagé
Au premier étage, 4 chambres dont une avec dressing et une avec balcon, un bureau, une salle d'eau et des WC
Cet espace pourra être aménagé en un grand logement T3 avec deux chambres. Un loyer de 800 euros pourra également être envisagé.
Au deuxième étage, 2 chambres dont une avec balcon, et une salle de bain.
Ce dernier espace pourra convenir pour un appartement studio ou T2 avec un loyer de 400€/mois
Les 3 logements pourront profiter d’un beau jardin commun.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude se font au gaz.
Les propositions de logement sont faites à titre indicatif (d’autres possibilités sont envisageables) elles respectent la configuration actuelle du bien et l’emplacement des évacuations et arrivées d’eau. En suivant ces préconisations, un loyer total de 2000€/mois pourra être envisagé sur de la location nue.
SI vous ne souhaitez pas faire de travaux, la maison peut se louer sans modification, pour une colocation au prix de 350€/chambre soit 2100€/mois
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi !



Prix de vente : 328 200 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (121)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (27)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Michael Lascar – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Michael Lascar

Le Mans (72000)

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