Maison - 6 pièces - 132m²

Le Mans - 72100

Réf 483802

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
132m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
596m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Agréable pavillon de 1991 de 6 pièces sur sous-sol.

A découvrir Le Mans quartier Jean Mac proche des commerces de proximité, centre commercial Sud à 1.5km, écoles et transport en communs, bus à 50m et 10 minutes de la gare TGV.
Le pavillon sur une parcelle arborée de 596m² avec terrasse orientée sud et accès au sous-sol sur l'arrière du jardin se compose:
Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur l'espace de vie d'environ 50m² avec salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble bénéficiant de la lumière traversante.
Le couloir avec rangements dessert la chambre, la salle de douche à l'italienne avec meuble vasque et rangements et les sanitaires.
Depuis l'entrée l'escalier en bois accède au palier du premier étage qui relie les 3 chambres en mansardes avec fenêtres de toit dont une avec dressing. Un espace douche avec lavabo et sanitaires.
Le sous-sol avec accès véhicule offre un grand espace polyvalent de plus de 29m², une grande pièce de loisir ou chambre chauffée sur plus de 16m², une cave gravillonnée et des rangements.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au gaz de ville et la production d'eau chaude électrique.
La situation géographique, et le fort potentiel de ce pavillon sont les éléments très recherchés actuellement, ne laissez pas passer cette belle opportunité



Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Le point fort du bien

Sous-sol, pièce de vie 50m², cuisine, SBD et chambre en RDC

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (185)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (33)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Eric Trachsler – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Eric Trachsler

Le Mans (72000)

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