Maison - 14 pièces - 350m²

RARE - Situé à Neuvillette en Charnie - Magnifique propriété de 350 m² à 30 min du centre-ville et de la gare du MANS et à 7 min du péage autoroutier. L’ensemble des biens qui compose cette propriété ont été rénovés, AUCUN travaux à prévoir. Des bâtiments sont aménageables pour agrandir les lieux et il reste 2000m² de surface constructible. Idéal pour un projet familial, équestre ou de gite. L’activité gîte peut être reprise avec continuité des réservations et reprise sites internet. Possibilité de création d’un centre équestre, d’un centre de tourisme équestre. Idéal pour créer un éco village, maraichage, ferme pédagogique (déjà existante). Beaucoup de potentiel, agrandissement possible. Laissez libre cours à votre imagination. Situé au cœur de la campagne sarthoise et à l'orée de la forêt domaniale de La Petite Charnie (720 ha), classée Zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique, zone Natura 2000, la propriété bénéficie d'un environnement très calme avec vue splendide sur la campagne vallonnée. Il existe un chemin d’accès direct à la forêt. Les villages alentours offrent tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que médecins / écoles / collèges / restaurants...

Ce domaine de presque 3 hectares se compose de trois maisons :
- 1 grande longère abritant 2 maisons distinctes
- 1 maison indépendante en pierre (gîte)
- 1 grand bungalow anglais (gîte insolite)
- 1 piscine hors sol de 5m60 de diamètre
- 1 grange
- 1 sellerie
- 3 boxes ainsi qu’une poulinière
-1 carrière drainée en sable de 20x40

Chaque habitation est totalement indépendante et possède son propre espace extérieur. Internet câblé dans les 4 habitations, wifi, 3 paraboles, 2 fosses septiques, 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, 1 puit, cours, parkings.

Le chauffage est principalement à bois (poêle et cheminée insert) + appoint électrique dans chaque pièce et sèches serviettes salle de bain.

L’entrée principale du domaine bénéficie d’un portail électrique et une seconde entrée indépendante se trouve sur l’arrière pour les gîtes avec parkings.

-Maison 1 RDC : pièce de vie de 65 m2 avec cheminée (insert), cuisine ouverte équipée / buanderie / chambre / WC séparé / salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne / terrasse couverte de 30 m² / cour indépendante clôturée / accès direct à la grange. ETAGE : salon en mezzanine 30m² / 3 chambres avec 3 dressings / salle de bain avec cabine douche / WC.

-Maison 2 RDC : très grande pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) / grande cuisine équipée, salle à manger 20m² / Buanderie / atelier / grande cave / cour indépendante clôturée. ETAGE : salon en mezzanine / 2 chambres / Très grand dressing / salle de bain avec cabine douche à jets et baignoire, WC.

-Maison 3 / gîte Vendu entièrement meublé et équipé RDC : Salon / cuisine équipée / arrière-cuisine / salle de bain avec baignoire et WC ETAGE : dégagement / 2 chambres avec dressing.

-Hébergement insolite Bungalow anglais rénové dans un esprit bohème/ vendu entièrement meublé et équipé. Salon / cuisine équipée / 2 chambres / salle de bain avec petite baignoire et WC : Grande terrasse bois de 25 m².

-Dépendances : Grange de 85m² avec magnifique charpente, restaurée en 2018 et portes monumentales en bois / coin atelier avec établi / Sellerie / 3 Boxes chevaux avec abreuvoirs automatiques + 1 poulinière avec aire de pansage dallée.

-Carrière équestre drainée en sable de 20 x 40 avec lisses bois.

-Poulailler.



Prix de vente : 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice KERSUAL-LE BORGNE, Tél. : 0658345288, E-mail : alice.leborgne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810 442 913