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Maison à vendre à BAUGE-EN-ANJOU de 140m²161 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 946m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1850

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Beaucoup de charme pour cette jolie maison ancienne !

Cette charmante maison est située à la porte de la commune du Guedeniau à seulement 7 minutes de Baugé. Elle est nichée dans un petit hameau et bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec un accès direct aux chemins de forêt.
Elle ouvre ses portes sur une grande pièce de vie (salon et salle à manger) divisée en deux par une magnifique cheminée, avec d'un côté un poêle à bois et de l'autre un insert à granulés. On y trouve également une cuisine, une salle de douche, une véranda avec poêle à bois.. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres faisant le lien entre les deux parties de la maison. L'extérieur dispose de plusieurs dépendances, d'un puits et bien d'autres atouts à découvrir sur place. A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Cette charmante maison est située à la porte de la commune du Guedeniau à seulement 7 minutes de Baugé. Elle est nichée dans un petit hameau et bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec un accès direct aux chemins de forêt.
Elle ouvre ses portes sur une grande pièce de vie (salon et salle à manger) divisée en deux par une magnifique cheminée, avec d'un côté un poêle à bois et de l'autre un insert à granulés. On y trouve également une cuisine, une salle de douche, une véranda avec poêle à bois.. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres faisant le lien entre les deux parties de la maison. L'extérieur dispose de plusieurs dépendances, d'un puits et bien d'autres atouts à découvrir sur place. A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
227kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2158€ / an
Maximum : 2920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benoit Vannier – Longue-Jumelles – 49160 – Conseiller SAFTI

Benoit Vannier

Longue-Jumelles (49160)

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