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Maison à vendre à LAYRAC de 82m²118 000 €

Layrac - 47390

Réf 1311427

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 82 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
82m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 165m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1947

Le point fort de cette maisonthumbsup

Terrain spacieux


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 82 m²

Le charme de la campagne à proximité de toutes commodités

Située à Layrac (47390) dans un environnement campagnard, cette charmante maison de 82 m² sur un terrain de 1165 m² offre un cadre paisible et arboré, loin de toute nuisance visuelle grâce à son emplacement sans vis-à-vis. À moins de 5 km, vous trouverez un large éventail de commodités telles que crèche, école, supermarché, boulangerie, médecin et pharmacie. De plus, la maison se trouve à seulement 20 min d'Agen et à 15 min de la zone commerciale O'Green, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de services essentiels.

Cette ancienne maison de garde barrière se compose de 5 pièces dont 2 chambres, offrant une surface habitable de 82 m². Son terrain spacieux et verdoyant abrite une voie ferrée hors service, ajoutant un cachet particulier à la propriété. Avec son caractère unique et son emplacement stratégique, cette maison est idéale pour les amateurs de quiétude à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MICHOT, Tél. : 06 80 59 42 94, E-mail : anthony.michot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 535156764

Située à Layrac (47390) dans un environnement campagnard, cette charmante maison de 82 m² sur un terrain de 1165 m² offre un cadre paisible et arboré, loin de toute nuisance visuelle grâce à son emplacement sans vis-à-vis. À moins de 5 km, vous trouverez un large éventail de commodités telles que crèche, école, supermarché, boulangerie, médecin et pharmacie. De plus, la maison se trouve à seulement 20 min d'Agen et à 15 min de la zone commerciale O'Green, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de services essentiels.

Cette ancienne maison de garde barrière se compose de 5 pièces dont 2 chambres, offrant une surface habitable de 82 m². Son terrain spacieux et verdoyant abrite une voie ferrée hors service, ajoutant un cachet particulier à la propriété. Avec son caractère unique et son emplacement stratégique, cette maison est idéale pour les amateurs de quiétude à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MICHOT, Tél. : 06 80 59 42 94, E-mail : anthony.michot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 535156764

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
345kWh/m².an75*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1820€ / an
Maximum : 2510€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anthony Michot – Laplume – 47310 – Conseiller SAFTI

Anthony Michot

Laplume (47310)

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