Maison - 4 pièces - 148m²

159 500 €

Laurabuc - 11400

Réf 732663

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
148m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
261m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de village en pierre

Venez découvrir entre BRAM et CASTELNAUDARY, cette maison de village des années 40 qui fut autrefois une forge.
Cette bâtisse en pierre à rénover, bénéficie d'un énorme potentiel. D'une superficie de 148m2, elle peut dépasser les 200m2 en aménageant le garage de 63m2 sachant que la résidence dispose de trois places de parking extérieurs.
Au sous sol, le spacieux garage sus évoqué bénéficiant de deux accès. Au rez de chaussée, un premier bâtiment comprenant trois pièces à rénover entièrement, une véranda de presque 20m2 et une terrasse de 40m2 séparent ensuite le deuxième bâtiment composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger le tout sur une surface de 28m2 et dans le prolongement un salon de 27m2 actuellement aménagé en chambre et buanderie et enfin un WC. A l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
Le plus de cette maison, un toit terrasse étanchéifié ne demandant qu'à être aménagé pour être mis en valeur.
Toiture remaniée - Tout à l'égout - Huisserie PVC double vitrage.



Prix de vente : 159 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Le point fort du bien

Environnement calme, situation géographique

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
279kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2350€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie François – Castelnaudary – 11400 – Conseiller SAFTI

Nathalie François

Castelnaudary (11400)

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