Maison - 4 pièces - 86m²

192 000 €

Lasgraisses - 81300

Réf 625735

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
86m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 049m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description

Villa de plain-pied - Proche Gaillac et Albi

À une vingtaine de minutes d’Albi et de Gaillac, dans un quartier résidentiel calme et convivial, cette jolie villa RT 2012 avec garage réalisée par « Constructions du Midi » en 2014 sur son terrain de plus de 1000m² vous offre une prestation clés en main. En effet, dès l’entrée un bel espace de vie s’offre à vous avec un accès direct sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour vous assure de bons moments de partage. La partie nuit dessert 3 chambres, la salle de bains et les toilettes.
Côté prestations : Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible – VMC - Double vitrage – Isolation soufflée - Tout à l’égout – Poêle à granulés programmable – Moustiquaires – Porte de garage automatique.
Côté extérieur : Parking en tricouche - Cabanon de jardin – Barbecue – Terrasse bois – Terrain prêt à être semé – Très bel enrochement.
Les plus : Peu énergivore : 150€ pour 6 mois pour les granulés, et 60€/mois pour EDF - Garage 2,8m x 4,50m – Taxe foncière de 587€.
N'attendez pas pour venir poser vos valises !



Prix de vente : 192 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Le point fort du bien

Maison RT 2012 - Peu énergivore - Taxe foncière faible - Au calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
114kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 770€ / an
Maximum : 1130€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Renaut – Graulhet – 81300 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Renaut

Graulhet (81300)

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