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Maison à vendre à LANGON de 249m²275 000 €

Langon - 33210

Réf 1254435

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 249 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
249m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
4 500m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 249 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 249 m² - 6 chambres - Garage

À seulement 7 minutes de Sauveterre de Guyenne, à Castelviel, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de plus de 4500m², elle est l'incarnation parfaite du charme de la campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant ainsi une multitude de possibilités. La première maison, dotée d'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée séparée, invite à la convivialité. À l'étage, trois chambres lumineuses, une pièce modulable pouvant servir de dressing, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'espace de vie.

La seconde maison, de plain-pied, offre une atmosphère tout aussi accueillante, avec une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un wc séparé supplémentaire.

La possibilité de réunir les deux maisons pour en faire une seule vous offre une flexibilité rare, adaptée à vos besoins et à vos envies. De plus, un garage de plus de 50m² au sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Cette propriété est également équipée de nombreux atouts modernes, tels que la climatisation, des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, et la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

Pour les passionnés d'équitation, un centre équestre se trouve à quelques mètres seulement, ajoutant une dimension supplémentaire à ce lieu d'exception.

Assainissement individuel à revoir mais ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, où confort, praticité et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

À seulement 7 minutes de Sauveterre de Guyenne, à Castelviel, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de plus de 4500m², elle est l'incarnation parfaite du charme de la campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant ainsi une multitude de possibilités. La première maison, dotée d'un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée séparée, invite à la convivialité. À l'étage, trois chambres lumineuses, une pièce modulable pouvant servir de dressing, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'espace de vie.

La seconde maison, de plain-pied, offre une atmosphère tout aussi accueillante, avec une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un wc séparé supplémentaire.

La possibilité de réunir les deux maisons pour en faire une seule vous offre une flexibilité rare, adaptée à vos besoins et à vos envies. De plus, un garage de plus de 50m² au sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Cette propriété est également équipée de nombreux atouts modernes, tels que la climatisation, des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, et la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

Pour les passionnés d'équitation, un centre équestre se trouve à quelques mètres seulement, ajoutant une dimension supplémentaire à ce lieu d'exception.

Assainissement individuel à revoir mais ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, où confort, praticité et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
255kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3720€ / an
Maximum : 5130€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anouchka Loyer – Saint-Andre-Du-Bois – 33490 – Conseiller SAFTI

Anouchka Loyer

Saint-André-Du-Bois (33490)

28 biens en portefeuille

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