Maison - 10 pièces - 170m²

178 000 €

Landes - 17380

Réf 436664

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Étage :
1
Pièces :
10
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
771m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de bourg classée 'patrimoine culturel'

Vous cherchez une maison de village, secteur de Landes, sans vis-à-vis, entièrement refaite de qualité et à 36 km de la mer ? Cette charmante maison en pierres a un côté chaleureux et intemporel, sur deux parties pouvant être rendues indépendantes pour LOCATIF :
PARTIE 1 sur 170 m² : REZ DE CH. : Entrée, Séjour, Salon, Cuisine, Buanderie, wc - 1er ÉTAGE : 2 Chambres, Salle d’eau, Grenier sur palier aménageable.
PARTIE 2 (à finir à son goût) sur 88 m² : REZ DE CH. : grande Pièce à définir sur 41 m² - 1er ÉTAGE : 2 Chambres, Salle de Bain, wc.
Jardin clos sans vis à vis, avec sur 69 m² : Salle technique, double Garage, grand Atelier.
C’est une réhabilitation réussie en préservant son histoire, maison ayant été cœur de bourg commerçant, tout en ajoutant le confort moderne. On apprécie : la cheminée programmable de grande capacité, les radiateurs cœur de fonte, le chauffe-eau thermodynamique et la centrale de traitement de l’eau, les velux à télécommande, assainissement aux normes… dont liste non exhaustive. Vraiment c’est une maison de confort ! Il reste juste à s'occuper du jardin.
On est sur la commune de Nachamps, à 15km de St Jean d’Angely et de Surgères, 11km de Tonnay Boutonne. Passage des Boulanger et Boucher à domicile, bourg en plein développement.

VISITE VIRTUELLE 360° SUR RV
infos locales sur : https://www.eterritoire.fr/territoires/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/nachamps/17254/6141



Prix de vente : 178 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia MARINO, Tél. : 07 61 14 33 69, E-mail : sylvia.marino@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 518 614 896

Le point fort du bien

258 m² de potentiel habitable dont gîte

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (204)Diagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Sylvia Marino – Saint-Jean-D'Angely – 17400 – Conseiller SAFTI

Sylvia Marino

Saint-Jean-D'Angély (17400)

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