Maison - 5 pièces - 195m²

239 900 €

Lafrancaise - 82130

Réf 677367

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
195m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 175m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison à 2mn du centre du village

Lafrançaise, village sur les hauteurs du Tarn-et-Garonne, à 15mn de l'entrée Nord-Ouest de Montauban, cette charmante maison rénovée a l'avantage d'être située à 2mn du centre, proposant écoles, commerces et services. Ses 195 m² habitables sont répartis en 2 habitations. L'une de 120 m² se situant au RDC et offrant de beaux volumes avec pièce de vie traversante et accès direct sur la grande terrasse de 60 m². Sa cheminée illuminera vos soirées d'hiver au coin du feu, et sa grande terrasse vous séduira grâce à ce point de vue dégagé. 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants finissent de compléter cette partie. L'autre habitat de 75 m² correspond à un T2 aménagé en rez-de-jardin. Entrée indépendante et grande baie vitrée pour profiter d'une belle luminosité. Il reste néanmoins possible de réunir ces 2 parties en un seul foyer. En extérieur, vous tomberez sous le charme de ce jardin paisible et tranquille. Les plus : double grand garage avec portail automatique, isolation refaite en 2019, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, combles aménageables. Ce bien répond à de multiples possibilités d'aménagement (famille nombreuse, Airbnb, local professionnel, etc...). Contactez-moi pour en savoir davantage!



Prix de vente : 239 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Le point fort du bien

Point de vue, grandes terrasses, maison rénovée, T2 aménagé en sous-sol, double garage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
200kWh/m².an53*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2790€ / an
Maximum : 3820€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Mathieu – Lafrancaise – 82130 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Mathieu

Lafrançaise (82130)

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