Maison - 6 pièces - 151m²

260 000 €

Labastide-Marnhac - 46090

Réf 608630

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
151m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
480m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Un bout de Cap Ferret mélangé avec de l'atypique de notre région !

Vous aimez l'authentique et l'atypique ! Alors vous aimerez cette belle grange et ses beaux volumes.
Elle se situe à seulement 8 km de la ville de Cahors dans un hameau plein de charme au milieu de la place devant un puits et ses arbres à l'ombre !
Elle dispose de 4 chambres, 1 grande salle d'eau et bain, grand salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec son cellier / buanderie, d'un espace couvert pour les soirées d'été, d'un studio indépendant avec sa salle d'eau ainsi qu'un extérieur avec son espace piscine, d'une cabane suspendue, d'un poulailler, d'un puits, d'une marre à poissons,d'une autre grange à finir de rénover.
Le tout sur une parcelle de 480 m2 complètement clôturée
La taxe foncière est de seulement de 885 euros
Le chauffage est un poil à bois de style canadien en fonte. Bonne qualité de chaleur restante ! Nouveau !
La partie habitable est de 151 m2 + autant en garage ( l'autre partie de la grange)
Je vous invite donc à venir faire une visite car vous tomberez forcément sous le charme....
On pourrait croire qu'on est au pays de Marcel Pagnol ou au Cap Ferret !
A chacun son ressenti ....



Prix de vente : 260 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

Le point fort du bien

Grange avec belles poutres apparentes et beau volume

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Fromenteze – Cahors – 46000 – Conseiller SAFTI

Nathalie Fromenteze

Cahors (46000)

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