Maison - 7 pièces - 260m²

570 000 €

Labastide-D'Armagnac - 40240

Réf 617959

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
260m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
24 606m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

DOMAINE HISTORIQUE 260 m2 AVEC PARC ARBORE DE 2,5 ha et GITE 140m2

Découvrez au bout d'une allée d'un village proche de GABARRET une propriété unique dans un écrin arboré de 2,5 ha.
Référencée dans des ouvrages historiques, cette propriété gasconne en pierre d'environ 260 m2 est entourée de 3 grandes dépendances typiquement landaises à rénover qui vous offrirontplus de 600 m2 supplémentaires pour atelier, garages, séminaire. Une annexe d'environ 140 m2 comportant entre autre 4 chambres et grand séjour vous permettra d'accueillir vos amis ou d'en faire une location.
La bâtisse principale de plain-pied ouvre ses portes sur un beau salon de réception autour duquel s'articulent 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives et un vaste séjour lumineux. L'espace cuisine et coin repas, plus intimistes, s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars.
Bien unique à l'atmosphère apaisante et préservée.
Toiture correctel. Chauffage central gaz - Poele bois



Prix de vente : 570 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

Le point fort du bien

DANS UN CADRE NATUREL ET SANS VOISINAGE PROCHE AU COEUR DE L'ARMAGNAC - BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
390kWh/m².an64*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 8670€ / an
Maximum : 11810€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Sylvie Tourné – Castelnau D'Auzan Labarrere – 32440 – Conseiller SAFTI

Sylvie Tourné

Castelnau D'Auzan Labarrère (32440)

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