Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 87m²  247 000 €

La Roche-Sur-Yon - 85000

Réf 762451

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 87 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
87m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
173m²

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 87 m²

Jolie maison de centre-ville

Idéalement située à la Roche sur Yon à proximité de la gare SNCF et des commerces , je vous propose cette charmante maison de ville de 87 m2 environ établie sur une parcelle close de 173m2 comprenant trois niveaux.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur le jardin, le tout formant un bel ensemble de 44 m2. Une buanderie est attenante à la cuisine. Une chambre sur parquet vient également compléter le rez de chaussée, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la maison comprend un bel espace mezzanine sur parquet faisant actuellement office de bureau, une jolie chambre de 12 m2 environ sur parquet également avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison est également constituée d'une cave d'une surface de 14 m2 environ offrant un bel espace de stockage. Une dépendance existante de 20m² au fond du jardin pourrait être aménagée en un espace de vie supplémentaire.

Les plus : Situation géographique recherchée, le charme des maisons de ville, une facilité de stationnement à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle THOUZEAU, Tél. : 0683938422, E-mail : emmanuelle.thouzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 450 741

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
137kWh/m².an28*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Emmanuelle Thouzeau – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Emmanuelle Thouzeau

La Roche-Sur-Yon (85000)

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