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Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 109m²249 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
109m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
180m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1951

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²

Jolie maison de ville avec parquet d'env 109m² hab, belle hauteur sous plafond, 3 chambres à quelques minutes à pied du pentagone.

Située en lisière pentagone, proche arrêt de bus et tous services, charmante maison de caractère années 50. Ses atouts comme, hauteurs sous plafond, parquet ancien, chauffage en fonte sauront vous plaire à coup sûr!
Nous démarrons la visite par une entrée avec rangement sur carrelage d'époque, pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle d'env 34m² exposée sud/est, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc avec lave mains. L'étage dispose d'un vaste dégagement baigné de lumière avec rangement, un dressing, trois chambres dont une actuellement en bureau ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Erigée sur sous-sol complet, cette maison offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage tels que lingerie, cave, cellier.
En extérieur, venez profiter d'un espace terrasse cosy avec peu d'entretien.
A savoir : toiture neuve, chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets manuels et électriques, VMC double flux, aucune anomalie électrique.
N'hésitez pas à me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Située en lisière pentagone, proche arrêt de bus et tous services, charmante maison de caractère années 50. Ses atouts comme, hauteurs sous plafond, parquet ancien, chauffage en fonte sauront vous plaire à coup sûr!
Nous démarrons la visite par une entrée avec rangement sur carrelage d'époque, pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle d'env 34m² exposée sud/est, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc avec lave mains. L'étage dispose d'un vaste dégagement baigné de lumière avec rangement, un dressing, trois chambres dont une actuellement en bureau ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Erigée sur sous-sol complet, cette maison offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage tels que lingerie, cave, cellier.
En extérieur, venez profiter d'un espace terrasse cosy avec peu d'entretien.
A savoir : toiture neuve, chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets manuels et électriques, VMC double flux, aucune anomalie électrique.
N'hésitez pas à me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
273kWh/m².an49*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1960€ / an
Maximum : 2690€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Craipeau – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Véronique Craipeau

La Roche-Sur-Yon (85000)

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