Maison à vendre à LA ROCHE-BERNARD de 164m²  343 750 €

La Roche-Bernard - 56130

Réf 774897

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 164 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
164m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
85m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 164 m²

La Roche Bernard: maison 164m2 plein bourg

Venez découvrir cette maison atypique aux grands volumes située dans le bourg de la Roche Bernard avec une courette de 16m2.
Rare à la vente et idéalement située, vous aurez tous les commerces à pied, écoles, port de plaisance et services.
Cette maison de 1960 offre une surface habitable de 164m2 avec encore tout un grenier à aménager (possibilité plus de 30 m2 supplémentaires). Elle se compose au rez de chaussée d'un salon , d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur la petite cour extérieure, et un long couloir de rangement; un bel escalier en marbre vous amène au 1er étage qui dessert 2 grandes chambres (dont une avec point d'eau) , un dressing, une salle de bain, un wc indépendant; le 2 ème étage accueille 2 autres grandes chambres (dont une aussi avec lavabo), un dressing, une salle d'eau et un wc.
+ grand grenier isolé pouvant être aménagé
+ 2 grandes caves de 30 m2 (accès intérieur pour l'une et par l'extérieur pour l'autre)
- plafonds hauts, magnifiques carrelages anciens, peintures refaites, chaudière gaz à condensation haute performance (2019), menuiseries double vitrage.
Elle n'attend que votre famille!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Le point fort de cette maisonthumbsup

Commerces et port à pied; charme de l'ancien

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
175kWh/m².an37*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1890€ / an
Maximum : 2600€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julie Doceul – Arzal – 56190 – Conseiller SAFTI

Julie Doceul

Arzal (56190)

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