Maison - 7 pièces - 140m²

392 000 €

La Reole - 33190

Réf 673492

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
24 544m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel

Description

Maison de plain-pied sur plus de 2 hectares

Cette belle maison familiale est idéalement située en campagne, à 8 minutes de la Réole (Gare) et de l'accès à l'autoroute A62 conduisant à Bordeaux en moins d'1heure.
L'entrée dessert un séjour de presque 50m2 très lumineux avec insert, donnant sur une cuisine équipée et aménagée. Dans le prolongement, quatre chambres dont trois avec placards intégrés, une salle d'eau avec un wc intégré, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 17m2.
Au sous-sol, garage de plus de 60m2, atelier de 50m2 et cave.
Les plus : Clim réversible, pompe à chaleur, portail électrique, possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes, très prisées dans ce secteur. A l'extérieur, espace et verdure sont au rendez vous : un joli parc arboré, deux terrasses et une piscine.
A visiter absolument, coup de cœur assuré !
N'hésitez pas à pré-visiter cette maison grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !



Prix de vente : 392 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
212kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anouchka Loyer – Saint-Andre-Du-Bois – 33490 – Conseiller SAFTI

Anouchka Loyer

Saint-André-Du-Bois (33490)

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