Maison - 6 pièces - 205m²

890 000 €

La Membrolle-Sur-Choisille - 37390

Réf 625417

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
205m²
Étages :
2
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
1 510m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

Maison d'architecte

Je vous propose une villa d’architecte d’exception des années 1970 de type californienne, d.environ 205m2, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, sur un terrain de 1500m2, entièrement paysagé avec des plantes Méditerranéennes.
Idéalement située dans un quartier recherché au calme, à 10mn des Halles de Tours, et 5mn des commerces, centres médicaux de St Cyr sur Loire.
En pénétrant par l’entrée principale avec le 1er portail automatique, on découvre un parking goudronné avec palmier qui permet de garer 3 voitures. Vous pourrez aussi garer jusqu’à 3 voitures en entrant par le 2ème portail automatique qui mène au garage.
Entrons dans la maison par le hall d’entrée (avec placard) qui nous permet l’accès à une splendide pièce de vie d’environ 70m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée en Miele (four électrique, four à vapeur, réchauffeur, plaques à induction et gaz, friteuse intégrée, lave-vaisselle, cave à vins, machine Nespresso encastrée...), un salon avec cheminée ouverte, de grandes baies vitrées offrant une vue sur la vallée de la Choisille avec accès direct sur la terrasse, piscine et SPA.
De cette pièce de vie, un accès à un bureau (ou chambre selon vos besoins).
Revenons au hall d’entrée qui nous amène, d’une part à une 1ère chambre avec 2 grands placards et salle de bains privative (placard, double vasque, baignoire et wc), et d’autre part à un couloir qui dessert un toilette d’accueil avec lave-mains et une suite parentale composée de la chambre avec accès direct à la terrasse et piscine par sa large baie vitrée, une salle d’eau (double vasque, douche italienne), une chambre aménagée en dressing et un bureau. Ensuite, nous empruntons l’escalier pour l’étage où nous découvrons une chambre avec 2 grands placards et sa salle d’eau privative (large douche, meuble vasque et wc) et une pièce en sous pente pouvant être aménagée.
En empruntant l’escalier qui mène au niveau inférieur nous découvrons, un garde-manger/cave, une chaufferie-lingerie avec wc et lavabo, le local piscine/SPA (équipement piscine au sel en gestion automatique), puis une grande salle de jeux/sport avec ses larges baies vitrées donnant sur le jardin (pouvant être aménagé en studio) ainsi que le garage et un atelier.
L’extérieur avec la piscine 8x4 bordée de travertin, le SPA sous sa pergola avec la terrasse en pierre de Bourgogne, ainsi qu’un chalet de jardin, vous promettent des journées et soirées enchanteresses.
La maison et la piscine sont chauffés par des pompes à chaleur indépendantes.
N’attendez pas pour me contacter afin d’organiser une visite où vous aurez, à coup sûr, le coup de cœur !




Prix de vente : 890 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès SHILLITO-CAMINAL, Tél. : 06 24 89 22 58, E-mail : agnes.shillito-caminal@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 829 351 477

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Agnès Shillito-Caminal – Labarthe-Sur-Leze – 31860 – Conseiller SAFTI

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Labarthe-Sur-Lèze (31860)

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