Maison - 4 pièces - 91m²

246 000 €

La Haye-Pesnel - 50320

Réf 593661

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
91m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
506m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison de 2018 - Vie de plain-pied - Environnement calme

Située à l'entrée de La Haye-Pesnel, sur la commune de La Lucerne d'Outremer, à 2 min du centre ville et des commodités, à 20 mn d'Avranches et de l'A84, 20 mn de Granville et des plages de Jullouville, je vous invite à découvrir cette très jolie maison avec de belles prestations où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain paysagé sans vis à vis de 506 m2, cette maison se compose au RDC : d'une entrée et d'une belle pièce à vivre lumineuse composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte et équipée (41 m2 au total), le tout donnant sur une grande terrasse en bois exotique de plus de 40 m2 exposée sud avec stores. On y trouve aussi une buanderie avec entrée indépendante qui permet rangement et positionnement des éléments de nettoyage. Présence aussi d'une chambre équipée de placards avec une salle d'eau (douche italienne).
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards une salle de bain avec WC, un espace bureau sur le palier.
Petit appenti pour le rangement du bois et des outils de jardin.
Les plus : Maison neuve et parfaitement entretenue proche des commodités.
Côté prestations : maison très économe en énergie, ballon thermodynamique, menuiseries aluminiums ouvrants cachés, oscillo battant même portes fenêtres, volets roulants électriques centralisés au RDC . Poêle à bois.
L'extérieur : Terrasse de plus de 40 m2 en bois exotique (Kumaru), petit jardin paysagé sans vis à vis. 2 Stores Bannes
Garantie décennale jusqu'en 2028.
Produit rare ! Je vous attends rapidement pour vous la faire découvrir !!



Prix de vente : 246 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Le point fort du bien

Neuve et parfaitement entretenue, à vivre immédiatement sans rien faire !!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
76kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 437€ / an
Maximum : 591€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Éric Dewilde – Ducey-Les Cheris – 50220 – Conseiller SAFTI

Éric Dewilde

Ducey-Les Cheris (50220)

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