Maison - 8 pièces - 155m²

199 900 €

La Guerche-De-Bretagne - 35130

Réf 628839

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
155m²
Étages :
2
Pièces :
8
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 443m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

BELLE DEMEURE FAMILIALE avec beaucoup de "CACHET " , EN IMPASSE ,VASTE TERRAIN ARBORÉ de 1443 m2

Située à la Guerche de Bretagne , à 25 kms de Vitré ,et 10 minutes de la 2x2 voies Rennes /Paris.
Cette charmante demeure de type "maison de maître" est entourée de verdure, jardin clos et arboré de 1443 m2 qui offrira aux enfants et au jardinier de quoi s'en donner à cœur joie...
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse , desservant un séjour chaleureux sur parquet châtaignier ( 32,50 m2) avec poêle à bois. La LUMIÈRE est TRAVERSANTE et entre largement par le bow-windows exposé plein sud.
Cuisine aménagée et équipée très cosy accès direct sur le terrain, une chambre ou bureau complète le rdc .
ÉTAGE 1ER: Palier ,desservant trois vastes chambres sur parquet , très lumineuses , une salle de bain spacieuse . Belle vue.
ÉTAGE 2ND: Deux autres chambres sur parquet ou salle de jeu / bureau ,salle de sport etc.
Grenier aménageable . Chauffage mixte bois et électricité.
La maison est sur sous sol complet offrant buanderie , cave, et garage. poulailler existant, potager possible, un petit coin de paradis à deux pas du centre ville ,des écoles, collège et boutiques...



Prix de vente : 199 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 0777080065, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Le point fort du bien

la LUMINOSITÉ DES PIÈCES DE VIE EXPOSÉES AU SUD et le CHARME DE L'ANCIEN.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
312kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2650€ / an
Maximum : 3640€ / an

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Magali Jeuland – La Guerche-De-Bretagne – 35130 – Conseiller SAFTI

Magali Jeuland

La Guerche-De-Bretagne (35130)

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