Maison - 6 pièces - 125m²

Très bien entretenue, demeurant en plein centre-ville de la Guerche-de-Bretagne, avec ses écoles, collèges, commerces, et tous les services de proximité, votre belle maison de ville en pierre, mitoyenne, avec son grand local commercial qui sera libre au moment de la vente.
Au rez-de-chaussée, se situe le local commercial de plus de 50 m², climatisé, pour tous concepts, avec point d'eau, wc, réserve. Vous avez la possibilité de le transformer en habitation.
Au dessus, avec son entrée indépendante, un agréable appartement de 74 m², sur parquet, lumineux, entièrement refait à neuf en 2009, toiture comprise, sauf les menuiseries, qui sont en bois double vitrage.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée.
Au premier étage, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, une arrière cuisine.
Au deuxième étage, 2 confortables chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain, avec double vasque et wc intégrés.
Le local commercial et l'appartement ont les chauffe-eaux et les compteurs séparés.
Sous la maison, vous trouverez 2 caves.
Dans la cour, sont installés un grand garage de 36 m², une réserve de 18 m², avec un grenier de stockage au dessus des 2 bâtiments.
Tout est conçu pour louer le local commercial indépendamment de l'appartement, ou l'ensemble, à votre guise.



Prix de vente : 139 480 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, Tél. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 845 137 264