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Achat Maison à La Guerche-De-Bretagne, 35130 - 32 pièces, 856m², 1 097 000 €

Réf : 375245

Magnifique manoir rénové et son corps de ferme

Aux portes de la Bretagne et à 7 min de l'axe Rennes / Angers, ce bien d'exception se trouve à 40 min de Laval, 35 min de Vitré, 50 min d'Angers et Rennes et 1h de Nantes. Au cœur de la campagne, vous trouverez la sérénité que vous cherchez. Ce domaine est composé d'un manoir datant du XVI ème siècle. Au rez de chaussée, vous entrez par une des deux entrées ( une au nord et une au sud) ; vous apprécierez les 2 grands salons dont 1 de 50 m² recouvert de boiseries ; une grande cuisine fonctionnelle de qualité vous permettra de cuisiner de bons petits plats ; un bureau ou salle de massage donne sur la petite tour du manoir. Empruntez le magnifique escalier en bois qui est au centre du manoir et à l'étage, 7 chambres, 3 salles de bains et 3 WC indépendants pourront accueillir famille et amis. Au second étage, profitez de la grande salle TV et du Bureau qui peut être transformé en chambre ! Le manoir est chauffé par une pompe à chaleur et à l'électricité pour certaines chambres.
Egalement, vous trouverez un corps de ferme indépendant de 480 m², formant un ensemble de 4 dépendances et labellisé 3 épis Gîtes de France. Celui-ci a été restauré et équipé pour permettre tout à la fois l'accueil d'activités liés au bien-être, de séminaires, de formations et de réunion de familles, avec sa grande salle de 86 m². 14 personnes peuvent séjourner en chambres individuelles ou 28 personnes en chambres double et triple.

L'ensemble de la propriété s'étend sur 5 ha dont 4 ha boisés. Le cadre est verdoyant et apaisant.

Sur place Chapelle, ancien four à pain reconverti en petite salle, autre dépendance de 100m2 aménagé en garage, hangar de 100m2, divers bâtiments, verger, potager, étang, tennis. 3 poêles à bois Jotul. 4 puits.
Fort potentiel de développement, Chiffre d'affaires conséquent assuré sur 2 ans.

Je vous promets un vrai coup de cœur !

Prix de vente : 1097000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 375245
  • Surface : 856m²
  • Surface Terrain : 49743m²
  • Nombre de pièces : 32
  • Nombre de chambres : 18
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1830
  • Salles de bain : 11
  • WC : 9
  • WC séparés
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

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