Maison - 3 pièces - 53m²

73 000 €

La Goutelle - 63230

Réf 627350

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
53m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1

Description

Corps de ferme

En exclusivité au lieu-dit Vanauze, dans la charmante petite commune de La Goutelle, située à 35 mn de Clermont-Ferrand, et 5 mn de l'A89, venez découvrir ce typique corps de ferme de 130m2 au sol dont 53m2 habitable, sur une parcelle totalement fermée de 2015m2. Ce bien se compose d'une partie habitation rénovée comprenant une chambre de 12m2, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 et d'une salle de bain avec douche et WC de 6,20 m2. Des combles d'environ 40 m2, une grange de 88m2 ainsi qu'une écurie de 70m2 viennent complétées ce bien. Le chauffage est constitué d'un poêle à bois et poêle à granulé, l'assainissement est autonome( fosse septique et drain 2010) . Les menuiseries sont en double vitrage. Prévoir travaux pour partie grange et écurie. Idéal pour location ou gite.



Prix de vente : 73 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Le point fort du bien

Idéal pour location ou gite

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
394kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2020) :

Minimum : 960€ / an
Maximum : 1330€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Fabrice Rabatel – La Goutelle – 63230 – Conseiller SAFTI

Fabrice Rabatel

La Goutelle (63230)

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