Maison - 7 pièces - 231m²

339 000 €

Joppecourt - 54620

Réf 630444

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
231m²
Étage :
1
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
998m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

Corps de ferme rénové de 231m2 avec jardin à 24 km du Luxembourg

Sous offre au prix en 1 visite avec Marie-Elodie Pagnoncelli !
Je vous invite à découvrir cette ancien corps de ferme entièrement rénové où l'authenticité a été préservée et mélangée à la modernité .
Cette bâtisse érigée sur un terrain de +/- 10 ares clos et arboré est située sur le charmant village de Joppécourt à deux pas de la frontière Luxembourgeoise et Belge( 24 km de ESCH -A , 35 km de ATHUS ).
Dotée d’une surface habitable de + 231 m², elle séduira également les amateurs d'authenticité à la recherche de très grands espaces, désireux de profiter d’un cadre verdoyant, où il fait bon vivre.
Au Rez de chaussée: Une vaste entrée de 20 m2 , dessert d’un côté un palier avec une salle de bain de 9 m2 avec douche et double vasque , un wc séparé avec coin laverie ainsi qu’un premier accès direct à la terrasse semi couverte d’environ 50 m2 au sol et au jardin.
De l’autre côté : une spacieuse cuisine toute équipée de 32 m2 , après quelques marches vous accéderez soit au jardin , soit à un espace en mezzanine très lumineux véritable espace cooconing et de détente avec vue sur l’espace extérieur , ou accéder à une pièce à vivre de 77 m2 possédant jusqu’à 4 mètres de hauteur au faîtage pouvant devenir une salle à manger , une salle de réception, un séjour , une activité professionnelle annexe avec un 3 ème accès direct au jardin ainsi qu’aux places de stationnement.
Au 1er étage: un palier dessert 3 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m2 , ainsi que l’accès au grenier .
S'ajoutent à ce bien exceptionnel :
Un abris a bois de 15 m2 , un grand atelier de 20 m2 ( avec électricité ), un petit cabanon , une grange de 60 m2 au sol (avec petit jardin attenant) à conforter pouvant servir de stockage , garage ou futur projet d’investissement ( maison ) , avec ce bien s’ajoute une forêt composé de plus d’un hectare !
Aucun travaux à prévoir matériaux et finitions de qualité ! Coup de coeur assurée



Prix de vente : 339 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BREY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (148)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
0

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Pagnoncelli

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