Maison - 2 pièces - 60m²

650 000 €

Joinville-Le-Pont - 94340

Réf 624524

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
60m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
230m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Île Fanac / Bords de Marne / Berge privée

+++RARE SUR LE SECTEUR+++ Belle maison de plain-pied d'environ 60m2, édifiée sur un terrain d'environ 230m2, au cœur de l'Île FANAC, proche des commerces, écoles et RER A. Construite sur sous-sol total semi-enterré et en partie aménagé, la maison dispose également d'une dépendance d'environ 8m2 avec un lavabo pouvant servir de chambre. Le bien est composé d'une grande chambre donnant sur une petite terrasse, d'une cuisine ouverte sur une véranda, d'un bureau (possibilité seconde chambre), d'une salle de bain/wc et d'un séjour avec cheminée. Une grande terrasse au calme et à l'abri des regards complète ce bien. Au sous-sol : coin buanderie avec salle d'eau à réhabiliter, une grande salle de réception et un atelier de bricolage. Berge à usage privatif aménagée.
Rafraîchissement à prévoir.
Possibilité d'acheter un box fermé dans résidence sécurisée en sus du prix de la maison.
A VISITER RAPIDEMENT !



Prix de vente : 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Le point fort du bien

Bords de Marne / Ecoles et Transports à proximité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
447kWh/m².an98*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2890€ / an

Ce bien vous est proposé par

Estelle Rousseau – Saint-Maur-Des-Fosses – 94100 – Conseiller SAFTI

Estelle Rousseau

Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

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