Maison - 4 pièces - 125m²

350 000 €

Heric - 44810

Réf 620457

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Étages :
2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
619m²
Stationnements inclus :
2

Description

RARE ET EN EXCLUSIVITE, A DIX MINUTES AU NORD DE NANTES, IMPECCABLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

En plein cœur de la commune de Héric, se situe Villa Gabrielle, belle et haute maison de style bourgeois, rénovée avec goût, entièrement sécurisée, et impeccablement entretenue, dans laquelle seules vos valises restent à poser.

L'entrée ouvre sur un couloir et son dressing qui desservent un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, puis une grande cuisine, pièce de vie particulièrement agréable avec sa cheminée, qui ouvre par une baie sur une terrasse et une cour avec bassin ornemental, le tout étant clos par un portail télécommandé.



Le rez de chaussée dispose également d'une salle de bain balnéo et de wc.

Au premier étage, deux belles chambres et leurs dressings se partagent la deuxième salle d'eau.

Au deuxième étage, une vaste pièce chaleureuse en parquet massif peut être une troisième chambre ou un bureau.

La maison est très fonctionnelle et dispose de deux garages distincts, avec des greniers, pouvant servir d'atelier ou d’entrepôt pour un artisan.
Nombreux éclairages et variateurs de lumières, volets électriques télécommandés.

N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter



Prix de vente : 350 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
207kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1580€ / an
Maximum : 22€ / an

Ce bien vous est proposé par

Rozenn Rousseau – Blain – 44130 – Conseiller SAFTI

Rozenn Rousseau

Blain (44130)

4 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Rozenn Rousseau