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Maison à vendre à GUJAN-MESTRAS de 133m²699 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
133m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
504m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2019

Le point fort de cette maisonthumbsup

emplacement: secteur prisé en seconde ligne, qualité de la construction et de ses équipements, aucun vis à vis, proche toutes commodités


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²

Magnifique contemporaine, au calme, de 133m² habitables

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié en seconde ligne au fond d'une impasse privée, offrant ainsi calme et sérénité. Proche de toutes commodités, ce quartier recherché séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels.
Cette contemporaine de 133 m² habitables, construite en 2019 et implantée sur un terrain de 504 m² propose un agencement optimal. Côté extérieur vous bénéficierez d'un magnifique jardin paysagé avec une grande terrasse bois, un coin jacuzzi sous les palmiers, le tout sans aucun vis à vis.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et rangement, un séjour ouvert sur une belle cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier ainsi qu'une vaste suite parentale de 27m2 équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et WC, un bureau ou quatrième chambre en cours de finitions parachève ce niveau.
À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de quiétude.
Pompe à chaleur Air/Air gainable et réversible (chaud et froid).
Domotique centralisé + alarme.
"Le reste appartient à votre histoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié en seconde ligne au fond d'une impasse privée, offrant ainsi calme et sérénité. Proche de toutes commodités, ce quartier recherché séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels.
Cette contemporaine de 133 m² habitables, construite en 2019 et implantée sur un terrain de 504 m² propose un agencement optimal. Côté extérieur vous bénéficierez d'un magnifique jardin paysagé avec une grande terrasse bois, un coin jacuzzi sous les palmiers, le tout sans aucun vis à vis.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et rangement, un séjour ouvert sur une belle cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier ainsi qu'une vaste suite parentale de 27m2 équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et WC, un bureau ou quatrième chambre en cours de finitions parachève ce niveau.
À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de quiétude.
Pompe à chaleur Air/Air gainable et réversible (chaud et froid).
Domotique centralisé + alarme.
"Le reste appartient à votre histoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
46kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 540€ / an
Maximum : 790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Queguiner – Le Teich – 33470 – Conseiller SAFTI

Damien Queguiner

Le Teich (33470)

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