Maison - 10 pièces - 312m²

668 000 €

Guillerval - 91690

Réf 615788

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
312m²
Étage :
1
Pièces :
10
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
9 343m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Propriété Napoléonienne T10 312 m2 sur 10000 m2 arboré, box chevaux, idéal profession libérale

Magnifique propriété Napoléonienne de caractère unique et atypique, un havre de paix de 312 m2 qui vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 10000 m2 entièrement clos. 3 petits bassins en bordure de terrasse, une fontaine alimentée par un bassin sur la propriété. 3 box pour chevaux avec un parc clôturé. Entièrement rénovée, elle offre à ses futurs propriétaires de beaux volumes. 3 accès depuis la route, le premier avec un portail électrique pour le parking extérieur (3 voitures) et le garage (1 voiture), le deuxième pour les piétons avec rampe pour les personnes en situation de handicap donnant vers une terrasse et l'entrée d'un bureau, idéal pour une profession libérale, la troisième pour desservir les box et un parking pour un camping car éventuellement. L'entrée de la maison se fait par une belle terrasse de 70 m2. L'accès au parc peut se faire soit par une rampe soit par des escaliers. Dès votre entrée vous découvrirez un agencement avec beaucoup de goût qui sera présent dans toutes les autres les pièces . Un coin repas de 18 m2 qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 17 m2. Un salon salle à manger de 52 m2 avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et vue sur le parc, sa cheminée. Un bureau de 26 m2 avec accès indépendant. Un wc séparé avec lave mains, une chaufferie, un atelier (15 m2), une buanderie (13 m2) avec une entrée indépendante, une réserve alimentaire (14 m2). Un très bel escalier en chêne vous amène à l'étage, un palier de 15 m2 dessert 3 belles chambres dont une avec sa terrasse Napoléonienne couverte et vue panoramique sur la propriété (21,29,25 m2), une salle de douche italienne et sèche serviettes, une salle de bain (10 m2) en marbre, deux vasques, sèche serviettes, wc séparé. Un escalier escamotable pour vous rendre dans la tour où vous pouvez installer un petit bureau, une deuxième terrasse par l'accès du palier. Une cuisine d'été couverte et son barbecue. Fibre optique, fosse septique, chaudière au fioul de dietrich et chauffe eau neuf (1 an). Les propriétaires laissent un tracteur tondeuse, un petit tracteur avec sa remorque, bois de chauffage.
LES ATOUTS
La commune de Guillerval est au Sud-ouest d’Etampes, proche de la Région centre, nombre d’habitants 802.
Ecole maternelle et élémentaire. La commune propose un service de cantine qui se trouve à Saclas. Une garderie accueille les enfants le matin et le soir à l'école maternelle de Guillerval. Assistantes maternelles. Ramassage scolaire pour le collège de Méreville et bus pour Etampes. TER à Guillerval.
Zone de la Géode située proche de la RN 20, il y a la ZAC de Mondésir. Constituée aujourd’hui d’une pépinière d’entreprises.
11 kms de Angerville, tous commerces, cabinets médicaux etc, 6 kms de Méréville, collège, tous commerces,
6 kms de saclas, la Maison de Santé : médecins , psychologue, ergothérapeute, ostéopathe et la vie associative
13 kms d'Etampes, tous commerces, lycées, zones d'activités commerciales. RER C 50 mn de Paris.



Prix de vente : 668 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Le point fort du bien

Propriété atypique dans un écrin de verdure arboré, idéal profession libérale

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (158)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Nathalie Duverne – Etrechy – 91580 – Conseiller SAFTI

Nathalie Duverne

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