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Maison à vendre à GUERANDE de 92m²355 000 €

Guerande - 44350

Réf 1003721

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 92 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
92m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 500m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1985

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison bien entretenue, pièce de vie de 33m² + cuisine ouverte de 12m² , hangar réçent 42m², terrain clos


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 92 m²

3 mn de la Madeleine, au calme

Superbe opportunité à saisir à 7 km des remparts de Guérande !

Située à proximité de la Madeleine de Guérande, cette maison T4 non mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable et confortable dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard et WC indépendant, une pièce de vie (33m²) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée (12m²) et un garage carrelé et isolé. (possibilité création d'une suite parentale).

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un atelier

A l'extérieur, une terrasse sous pergola, un double garage et une dépendance complètent le bien.

Parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis d'environ 1500m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Superbe opportunité à saisir à 7 km des remparts de Guérande !

Située à proximité de la Madeleine de Guérande, cette maison T4 non mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable et confortable dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard et WC indépendant, une pièce de vie (33m²) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée (12m²) et un garage carrelé et isolé. (possibilité création d'une suite parentale).

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un atelier

A l'extérieur, une terrasse sous pergola, un double garage et une dépendance complètent le bien.

Parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis d'environ 1500m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
243kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1636€ / an
Maximum : 2214€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yvan Lignon – Saint-Lyphard – 44410 – Conseiller SAFTI

Yvan Lignon

Saint-Lyphard (44410)

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