Maison à vendre à GUER de 146m²  239 000 €

Guer - 56380

Réf 738650

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 146 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
146m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
860m²

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 146 m²

À 4 minutes de la RN 24 (axe Rennes-Lorient),

Située a proximité immédiate du bourg de Guer, cette maison traditionnelle de plain pied de 146 m2, récente, offre des prestations de qualité. Sur un terrain composé d’une partie paysagée et d’une terrasse, vous entrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m2 orientée plein sud avec cuisine intégrée. Le couloir dessert les 3 chambres offrant de beaux volumes (entre 12 et 18m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Vous accéderez également a un garage avec porte automatisée et une arrière cuisine permettant un rangement optimal.
Si vous souhaitez agrandir la surface de la maison, cela sera aisément possible grâce aux arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues dans les combles aménageables. Vous pourrez ainsi augmenter considérablement la surface du bâtiment.
Notons la qualité des prestations de cette maison: briques plâtrières, huisserie en aluminium avec volets électriques, ardoises naturelles. Un conduit permettra l'installation d'un poêle à granulé ou d'un insert si souhaité.
Belle opportunité de réaliser votre rêve à moins de 5mn de l’axe Rennes- Lorient.

Visite virtuelle sur demande.



Prix de vente : 239 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
158kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1300€ / an
Maximum : 1790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Argentino – Treffendel – 35380 – Conseiller SAFTI

Benjamin Argentino

Treffendel (35380)

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