Maison - 6 pièces - 150m²

241 000 €

Guer - 56380

Réf 625494

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 409m²
Chauffage :
Individuel

Description

Propriété à Guer sur plus de 3 400m²

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande.
Idéalement située sur la commune de Guer à proximité immédiate des commerces, cette propriété se compose d’une maison principale entièrement rénovée et d’une maison annexe actuellement louée.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, l’entrée dessert un salon lumineux, une cuisine équipée d’un piano au gaz, une première chambre et des toilettes séparées. A l’étage, deux autres chambres dont une très grande, une salle de bain avec toilettes offrent un espace de vie spacieux. Le chauffage de cette maison est assuré par une pompe à chaleur par aérothermie.
La maison annexe est composée d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain. Elle est actuellement louée 390€/mois (hors charges).
A l’extérieur, vous pourrez flâner dans un parc de plus de 3 400m² dont une grande partie arborée.
Aucun travaux à prévoir dans ces maisons raccordées au tout à l’égout.
Habitation principale, secondaire, projet locatif… Voici assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve à 30 minutes de Rennes et 50 minutes de Vannes.
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Visite virtuelle commentée sur demande !
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Contactez-moi au 06 74 15 32 75



Prix de vente : 241 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
170kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2020) :

Minimum : 1300€ / an
Maximum : 1810€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Garcia – Plélan-Le-Grand – 35380 – Conseiller SAFTI

Jean-François Garcia

Plélan-Le-Grand (35380)

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