Maison - 7 pièces - 160m²

161 300 €

Guemene-Penfao - 44290

Réf 703158

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
5 461m²
Chauffage :
Individuel

Description

Grande Maison en cours de Rénovation + Dépendances et hangars

Super potentiel pour cette maison en cours de rénovation de plus de 160m2, à terminer, située en bout de hameau, au calme, à environ 3kms du centre bourg de Guémené-Penfao, 20min de Redon et de sa gare TGV, édifiée sur un terrain d'environ 5400m2, entièrement clos avec 2 entrées avec portails et 2 grands hangars.
Cette maison vous propose 3 parties, la 1ère habitable, à rafraichir d'environ 70m2 composée d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un salon avec poêle à bois, un cellier, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc.
La 2nd partie, communicante avec la 1ère, simple cloison à ouvrir, d'une surface d'environ 85m2, en cours de rénovation, avec au rdch, une grande pièce à vivre de presque 60m2 avec chauffage au sol, pour y installer une cuisine aménagée/équipée (sur place mais pas montée), un salon séjour. A l'étage est prévu 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La 3ème partie est attenante et à réhabiliter de presque 60m2 de plein pieds avec 2 portes d'entrée.
Vous aurez l'avantage d'avoir déjà sur les lieux, l'isolation pour les combles, le parquet pour les chambres, le placo, les matériaux pour le chauffage au sol de la partie habitable
contactez-moi pour venir découvrir ce beau projet de rénovation !!!



Prix de vente : 161 300 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
342kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 780€ / an
Maximum : 1110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Claude-Philippe Ferreira – Saint-Nicolas-De-Redon – 44460 – Conseiller SAFTI

Claude-Philippe Ferreira

Saint-Nicolas-De-Redon (44460)

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Bien proposé par Claude-Philippe Ferreira
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