Maison - 8 pièces - 235m²

520 000 €

Gron - 89100

Réf 544948

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
235m²
Étage :
1
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
1 872m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel

Description

à 50 min de Paris en train, 8mn de la gare. Toutes commodités.

à quelques minutes de SENS, dans bourg doté de tous commerces et commodités, je vous présente en exclusivité cette propriété dotée d'une belle maison principale, de dépendances dont une partie aménagée avec 3 appartements loués avec accès indépendant (sans communication et sans vis à vis sur la partie principale) avec rapport locatif intéressant et taux d'occupation 100%.
Le corps du bâtiment principal comprend :
- entrée, cuisine ouverte sur grande pièce à vivre 46m² lumineuse avec four à pain & pizzas, salle d'eau, wc, buanderie, grande chambre à finir de restaurer avec wc et dressing,
à l'étage : un palier/couloir distribue 5 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain, un bureau,
Double vitrage intégral.
Plancher chauffant sur pièce à vivre.
Le tout sur un terrain d'environ 1872m² aménagé, comprenant un grand hangar, et des dépendances attenantes à la maison (atelier, 2 celliers, 1 grange) et une superbe cave voutée grande hauteur.
Tout à l'égoût.
Vmc
Clos de murs sans vis à vis.
possibilité d'aménagements supplémentaires dans les greniers.
Les 3 appartements représentent en plus 67m² habitables (1 T2 24,75m² carrez-43m² au sol, 1 studio 20m² carrez -38m² au sol, un studio 23,5m² pleine auteur) avec terrasse, parking privé, espaces verts, portail électrique.
à découvrir sans tarder.




Prix de vente : 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

à 1h30 de Paris en voiture, 50min en train, 8mn de la gare de SENS, dans village tous commerces et commodités, écoles, calme de la campagne

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (209)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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