Maison à vendre à GRAULHET de 170m²  272 000 €

Graulhet - 81300

Réf 658948

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 170 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 736m²
Chauffage :
Électrique

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 170 m²

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère, et son parc arboré.<br/>

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère de 170 m2 sur une parcelle de 1730 m2 environ.
Situé sur l'axe Graulhet- Réalmont, non loin de toutes commodités, arrêt de bus à 150 m, à 15 mn de Réalmont, 25 mn d'Albi et de Castres, 45 mn de Toulouse.
En rez de chaussée l'habitation se compose :
D'une pièce de vie de 75 m2 environ, avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec insert.
Un couloir spacieux distribue 2 belles chambres avec rangement, une salle de bain ( baignoire d'angle, douche, double vasques), un wc séparé, une buanderie avec rangement.
A l'étage: une mezzanine, un wc séparé, une chambre.
Chauffage au sol (pompe à chaleur air eau)
Climatisation réversible.
Chauffe eau thermo dynamique.
Volets solaires avec commande centralisée.
Combles isolées en juin 2021.
Assainissement: tout à l'égout.
Pour les chaudes soirées d'été, vous disposerez d' une terrasse ombragée par un beau saule pleureur, avec barbecue.
Portail électrique, beaucoup d'espace pour parking voiture, plus un garage de 20m2 environ aménagé dans un très beau pigeonnier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien de caractère en parfait état.



Prix de vente : 272 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle NAU, Tél. : 06 15 23 00 79, E-mail : joelle.nau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 322 487 125

Le point fort de cette maison

maison en pierre aux beaux volumes, aucun travaux à prévoir, parc arboré, vieux pigeonnier.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
182kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Joëlle Nau – Realmont – 81120 – Conseiller SAFTI

Joëlle Nau

Réalmont (81120)

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