Maison - 5 pièces - 180m²

En exclusivité, je vous invite à découvrir sur les hauteurs et sur le versant ensoleillé de la ville de Aigueblanche, en pleine nature mais proche des commerces et de toutes commodités, une ancienne forge du XVIIème siècle soigneusement rénovée en maison d'habitation sur un terrain entièrement clôturé de 1180 m2, au calme et sans vis à vis avec une magnifique vue panoramique et dégagée sur la vallée et les montagnes de Valmorel.

Vous serez charmés par le caractère, l’authenticité, la vue magnifique et le potentiel de cette maison traditionnelle de pierres:

Édifiée sur 3 niveaux, cette maison 4 pièces d’environ 150 m2 habitables avec un studio d’environ 30 m2 attenant et pouvant être indépendant, ainsi que ses nombreuses annexes, vous offre, décomposée comme suit :
_ En rez de chaussée : un grand garage et deux caves voutées ;
_ Au niveau 1 : un SAS entrée hiver-cellier et buanderie, wc, une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine ouverte et s’ouvrant sur une grande terrasse extérieure disposant d’un four à pain et d’un barbecue
, un espace salon avec un coin bureau;
_ Au niveau 2 : trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec une baignoire et une douche, wc ;
un studio comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte et s’ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec wc, un espace nuit en sous pentes.

La maison est très bien notée sur le diagnostic de performance énergétique.
Le chauffage au sol hydraulique est combiné avec un plafond rayonnant pour un confort thermique optimal.
Il y a des panneaux photovoltaïques qui produisent de l’électricité qui est revendue à EDF (Revenus en 2020 : 1600€).
Il y une source d’eau qui alimente un bassin toute l’année.

Située au pied des stations de ski olympiques, à 15 minutes du domaine skiable de Valmorel et à 30 minutes du plus grand domaine skiable du monde, « les 3 vallées » Courchevel-Meribel- Val Thorens, Les Menuires.

Les points fort du bien:
Cachet, authenticité, charme, ensoleillement, vue imprenable, panorama, intimité, au calme et sans vis à vis, avec bassin et source d'eau.

Bien rare à la vente



Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RACINE, Tél. : 0661191312, E-mail : eric.racine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 421 888 702