Maison - 6 pièces - 141m²

599 950 €

Leognan - 33850

Réf 730451

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
141m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Terrain :
922m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison type 6

Très bien située à Léognan (commune proche Gradignan), au calme, à 5 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette charmante maison familiale de 155 m² environ dont 141 m² loi carrez. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine indépendante et son cellier attenant, un wc, 3 chambres avec placards et une salle de bain. A l'étage, profitez d'un très grande mezzanine (18 m² environ) pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Enfin à l'extérieur, vous apprécierez ce très grand jardin arboré (nombreux arbres fruitiers) et un bel atelier/garage (90 m² environ d'emprise au sol) en fond de parcelle..transformable en dépendance! Contactez moi vite pour une visite !
Les plus: poêle à bois, terrain piscinable, puits foré, maison saine très bien entretenue.



Prix de vente : 599 950 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
212kWh/m².an41*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1950€ / an
Maximum : 2680€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benoît Berlie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Benoît Berlie

Gradignan (33170)

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