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Maison à vendre à GOURDAN-POLIGNAN de 187m²215 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 187 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
187m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
880m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1947

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 187 m²

Maison coup de coeur à Gourdan Polignan

Située dans la charmante commune de Gourdan-Polignan (31210), cette propriété de 187 m² allie confort et caractère au cœur d’un quartier paisible et convivial. À proximité d'un lycée, des transports en commun et de toutes commodités, elle est idéale pour les familles ou pour ceux en quête de tranquillité.

À l’extérieur, le terrain de 880 m² avec verger et potager propose un cadre propice à la détente et à la convivialité, parfait pour les amoureux de la nature. Les dépendances et la cave offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage, tandis que la place de parking couverte et le garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ajoutent une praticité appréciable.

À l’intérieur, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale, spacieuse et confortable, offre un espace de détente privé, complétée par deux grandes chambres lumineuses. Avec ses 7 pièces, la maison inclut également une salle de billard, véritable atout pour des moments de loisir. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent le confort de tous.

Cette maison de caractère, avec ses espaces généreux et ses aménagements pratiques, allie confort moderne et authenticité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une commune appréciée pour sa qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036

Située dans la charmante commune de Gourdan-Polignan (31210), cette propriété de 187 m² allie confort et caractère au cœur d’un quartier paisible et convivial. À proximité d'un lycée, des transports en commun et de toutes commodités, elle est idéale pour les familles ou pour ceux en quête de tranquillité.

À l’extérieur, le terrain de 880 m² avec verger et potager propose un cadre propice à la détente et à la convivialité, parfait pour les amoureux de la nature. Les dépendances et la cave offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage, tandis que la place de parking couverte et le garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ajoutent une praticité appréciable.

À l’intérieur, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale, spacieuse et confortable, offre un espace de détente privé, complétée par deux grandes chambres lumineuses. Avec ses 7 pièces, la maison inclut également une salle de billard, véritable atout pour des moments de loisir. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent le confort de tous.

Cette maison de caractère, avec ses espaces généreux et ses aménagements pratiques, allie confort moderne et authenticité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une commune appréciée pour sa qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
242kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 3710€ / an
Maximum : 5080€ / an

Ce bien vous est proposé par

Edith Carcy – Gourdan-Polignan – 31210 – Conseiller SAFTI

Edith Carcy

Gourdan-Polignan (31210)

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06 11 41 35 71edith.carcy@safti.fr
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