Maison à vendre à GOSNE de 127m²  334 400 €

Gosne - 35140

Réf 775542

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 127 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
127m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 127 m²

Gosné, ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation dans un cadre calme et verdoyant...

Situé à 3 minutes à pieds du centre bourg et de ses commodités (commerces, écoles, maison médicale...) 2 minutes des transports en communs (ligne 9A) ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'accès à l'A84 vous amenant en 10 minutes aux portes de Rennes, cet ensemble immobilier est composé de 2 maisons d'habitation sur un joli terrain de plus de 2000m².
La 1ère maison : contemporaine de 1981 de plus de 120m² habitables, lumineuse, couverte en ardoises naturelles, se compose de la façon suivante:
Un hall d'entrée, cuisine semi-aménagée, salle / salon avec cheminée, 2 belles chambres, une salle de bains, wc séparé, garage avec coin buanderie et cave à vin. A l'étage, accessible par l'escalier actuellement dans le garage: un bureau, une salle de douche avec wc, deux chambres mansardées ainsi qu'un vaste grenier. Chauffage électrique, menuiseries bois.
La seconde habitation, à but locatif, se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche, wc et d'un cellier. Chauffage électrique, menuiseries bois. Un garage non attenant de plus de 30m² complète ce bien. Cet ensemble immobilier présente un très fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant, mais nécessite cependant quelques travaux de rafraichissement intérieur... Bien rare sur le marché, à visiter rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
250kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2550€ / an

Ce bien vous est proposé par

Hubert Boivin – Mezieres-Sur-Couesnon – 35140 – Conseiller SAFTI

Hubert Boivin

Mézières-Sur-Couesnon (35140)

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