Maison - 3 pièces - 66m²

175 000 €

Gennes-Val De Loire - 49350

Réf 719519

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
66m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
949m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de 66m² sur sous-sol centre bourg de Gennes

A Gennes Val de Loire, à seulement 25 minutes du centre de Saumur, gare à 6 minutes
Très bien située dans le bourg, avec écoles (primaire, collège) et commerces à moins de 300m.
Je vous propose en exclusivité cette maison non mitoyenne de 1980 à rafraichir, assise sur un terrain de plus de 950m² constructible (division possible).
Disposant à ce jour d'une cuisine séparée, un séjour de plus de 30m², une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, cette maison bien exposée peut être facilement transformée en T4 ou agrandie par une extension.
Le sous-sol de 74m², avec une hauteur sous dalle béton de 2m10, peut être aménagé en salle de jeu ou chambres supplémentaires.
Terrain clos facile d'entretien avec dépendance pour rangement extérieur.



Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343

Le point fort du bien

Maison de bourg avec grand terrain, sous-sol, balcon avec véranda

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
193kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1031€ / an
Maximum : 1395€ / an

Ce bien vous est proposé par

Mickaël Hervagault – Gennes-Val De Loire – 49350 – Conseiller SAFTI

Mickaël Hervagault

Gennes-Val De Loire (49350)

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