Maison - 4 pièces - 145m²

49 000 €

Frontenay-Rohan-Rohan - 79270

Réf 615992

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
153m²
Chauffage :
Individuel

Description

A RÉNOVER A 35MN DE L'OCEAN

Située à Frontenay-Rohan-Rohan, en coeur de bourg, à 35 mn de la Rochelle centre, 15 mn du marais Poitevin et du centre ville de Niort, cette maison à rénover dans son ensemble offre de belles perspectives. Les deux niveaux de cette maison présentent un potentiel de 153m² habitables. Ce bien, divisible en deux facilement conviendrait parfaitement à un investissement locatif. Cette séparation permettrait de créer un T4 et un T1. Il est également possible en se projetant sur un seul logement de créer un garage ou un atelier à la place du T1. Ce garage de 35m² laisserait une surface habitable d'environ 120m² avec 3 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. Ce bien dispose de deux courettes en bord de route. Atouts : raccordable au tout-à-l'égout, charpente en état, belles pierres, idéalement située dans un village offrant multi-services.Vous recherchez un investissement locatif, une maison secondaire, une maison à rénover, ne louper pas ce bien qui offrira après une complète rénovation un joli cachet et une jolie plus-value!



Prix de vente : 49 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GAIGNARD, Tél. : 06 32 35 06 24, E-mail : celine.gaignard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 851 584 276

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Céline Gaignard – Villiers-En-Plaine – 79160 – Conseiller SAFTI

Céline Gaignard

Villiers-En-Plaine (79160)

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