Maison - 10 pièces - 332m²

316 000 €

Fresnes-En-Woevre - 55160

Réf 617601

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
332m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 445m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de Maître pleine de charmes..

En exclusivité, sur la commune de Fresnes en Woëvre, à 5 minutes de l'autoroute A4, 20 km de Verdun et 50 km de Metz, à proximité de toutes les commodités (commerces, maison médicale, garderie, écoles et collège,..), cette vaste maison de maître (332 m2 environ) datant de 1923, implantée sur un terrain clos de 2445 m2 environ et agrémenté d'arbres centenaires, saura vous séduire. Ses moulures, ses parquets de chêne, ses cheminées d'époque, tout comme ses volumes vous charmeront par leur authenticité.
Un sas entièrement vitré vous accueille au niveau des pièces à vivre et donne accès à une spacieuse entrée qui dessert une bibliothèque, un salon, une salle de séjour, un bureau, une cuisine à aménager, une grande douche, un toilette séparé, une buanderie et un cellier.
Au 1ier étage, un large couloir dessert 6 grandes chambres ( de 14 à 22 m2 environ), une salle de bains avec baignoire d'angle et un toilette indépendant.
Une terrasse, un vaste grenier traversant et 4 caves (dont une avec un puits) complètent ce bien d'exception.
Deux spacieux garages indépendants peuvent accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Cette belle demeure conviendrait à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes.
Chaudières fuel et bois
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir. Demeure reliée au tout à l'égout.
A découvrir sans tarder.



Prix de vente : 316 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146

Le point fort du bien

Belle et grande demeure de charme sur vaste terrain joliment arboré, à proximité de toutes les commodités.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
360kWh/m².an108*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 9400€ / an
Maximum : 12770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Ludivine Brizion L'Huillier – Verdun – 55100 – Conseiller SAFTI

Ludivine Brizion L'Huillier

Verdun (55100)

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