Maison à vendre à FONDETTES de 295m²  860 000 €

Fondettes - 37230

Réf 625429

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 295 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
295m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Toilettes :
2
Terrain :
1 622m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 295 m²

Maison 8 pièces 295 m² environ

A Fondettes, proche Saint Cyr sur Loire, 10 minutes du centre-ville de Tours, dans un cadre exceptionnel cette maison contemporaine d’environ 295 m² se compose de plain-pied : un salon avec une cheminée, une salle à manger (espace de vie d'environ 60 m²), une cuisine aménagée/équipée donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, une arrière cuisine, une suite parentale avec une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), trois chambres avec chacune une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un bureau, une salle de sport, une buanderie, une cave et un WC indépendant.
A l’étage, un dressing, une pièce pouvant servir de salle de cinéma et une mezzanine.
Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours dans le très joli jardin clos et arboré d’environ 1600 m², une terrasse de 200 m² environ.
Les autres atouts : un carport pour trois voitures, portail motorisé, visiophone, maison très lumineuse avec de grandes baies vitrées et entretenue avec de belles prestations, huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques, porte d’entrée de 2022, pas de vis-à-vis, murs en béton cellulaire ou Siporex (très bon coefficient thermique qui permet de minimiser l'impact des variations de température entre l'intérieur et l'extérieur), toiture tourangelle en tuiles et ardoises naturelles, chauffage avec plafond rayonnant (confort optimal avec diffusion d'une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces), une cheminée réalisée par les compagnons du devoir, fil bleu à proximité, cuisine de 2015, suite parentale refaite en 2021, maison sur vide sanitaire, toutes les fenêtres sont oscillo battantes.
Juste à poser ses valises !



Prix de vente : 860 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
160kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2846€ / an
Maximum : 3850€ / an

Ce bien vous est proposé par

Valérie Marsault – Fondettes – 37230 – Conseiller SAFTI

Valérie Marsault

Fondettes (37230)

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