Maison à vendre à FEROLLES-ATTILLY de 280m²  1 080 000 €

Ferolles-Attilly - 77150

Réf 754669

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 280 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
280m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
1 969m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Géothermique individuel

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 280 m²

Splendide moulin de 280 m² habitables, 9 pièces, 6 chambres

Frédéric Garnier - SAFTI - vous propose dans le charmant village de Férolles-Attilly, cette splendide demeure érigée sur un ancien moulin datant de la fin du 18ème siecle.
Elle est au coeur d'une magnifique parcelle de terrain verdoyante et arborée de près de 2000 m².
L'habitation principale, le moulin d'environ 185 m² habitables propose deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une belle entrée, des toilettes et un dressing, un double séjour traversant de 47 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau ainsi qu'une buanderie. Le séjour donne accès à une véranda et une magnifique terrasse de 70 m² avec spa.
Un pallier pouvant faire office de bureau, deux belles chambres, une grande salle de bain ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² composent l'étage. Enfin, il est possible d'aménager les combles pour récupérer un espace de vie de plus de 45 m² habitables supplémentaires.
La dépendance de 96 m² habitables environ est composée d'un studio indépendant de 21 m² avec salle d'eau et WC au rez-de chaussée et d'un second logement indépendant de 75 m² avec cuisine au rez-de-chaussée non équipée ainsi que deux grandes pièces à l'étage, salle d'eau avec WC.
Le bien a été entièrement rénové avec goût par ses actuels propriétaires, avec des technologies modernes permettant des économies importantes d'énergie.
Une pompe à chaleur chauffe le plancher du moulin. Le chauffage de la dépendance est assuré via un poêle à granules et des radiateurs à inertie, eux-mêmes alimentés par une pompe à chaleur.
Deux garages ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien.
Le jardin entièrement clos, sans vis à vis, est accessible depuis plusieurs pièces et niveaux de la maison.
Férolles-Attilly est un village calme proche d'Ozoir-la-Ferrière et de Lésigny, à proximité de la Francilienne et de la gare RER E d'Ozoir-la-Ferrière.
De nombreux centres équestres et golfs sont également accessibles à proximité.
Un bien unique sur le secteur, à voir absolument !



Prix de vente : 1 080 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
178kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2300€ / an
Maximum : 3200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Garnier – Chevry-Cossigny – 77173 – Conseiller SAFTI

Frédéric Garnier

Chevry-Cossigny (77173)

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