Maison - 5 pièces - 157m²

175 000 €

Espalais - 82400

Réf 647868

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
157m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 520m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 5 pièces d'environ 150m² avec dépendances sur 1520m² de terrain

Quel plaisir de vous présenter cette ancienne bâtisse d'environ 157m² habitable située aux abords du village d' Espalais sur un terrain arboré de 1520m². Elle profite d'un environnement paisible tout en étant située à seulement 7kms de l'entrée autoroute Toulouse/Bordeaux et à 4kms de Valence d'Agen. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée qui distribue de part et d'autre la cuisine familiale, le salon, une véranda, la salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, et une buanderie. L'étage dispose d'un bureau, de deux chambres spacieuses et lumineuses de plus de 30m² chacune, l'une d'elle avec un wc. L'escalier permet d’accéder à des combles aménageables d'environ 70m². Profitez de dépendances et d'un pigeonnier, le tout pour environ 90m² au sol . Les atouts : de beaux volumes, un puits qui alimente le wc du rdc ainsi que la machine à laver, un poêle à granulé, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, toiture en très bon état, beaucoup de charme avec ses cheminées d'autrefois, ses carreaux de ciment, ses tomettes, ses parquets... Coup de cœur assuré !



Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

Le point fort du bien

Maison de caractère

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
339kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2610€ / an
Maximum : 3580€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Vesin – Dunes – 82340 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Vesin

Dunes (82340)

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