Maison - 6 pièces - 148m²

209 000 €

Duras - 47120

Réf 577648

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
148m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
10 000m²
Chauffage :
Électrique collectif

Description

MAISON 148M² + TERRAIN 1HA + HANGAR 340M² - DURAS

Bonjour je vous propose en Exclusivité et nouveauté cette magnifique maison d'une superficie habitable de 148m² agrémenté de son terrain de 10 000m² (soit 1 hectare) sans vis à vis et à la campagne. Située sur la commune de Duras à 3 minutes du bourg de Duras avec toutes ses commodités, à 20 minutes de Marmande et Eymet, à 25 minutes de Sainte Foy la Grande et Sauveterre de Guyenne, à 40 minutes de Langon et à 1h de Bordeaux.

Le Rez de Chaussée se compose d'une belle pièce à vivre de 35m² avec un insert, une suite parentale de 16m² avec salle d'eau et wc, une cuisine meublée.
L'étage se compose 4 chambres de 17m² et 14m² et une salle de bain.

Chauffage électrique, électricité aux normes, garage de 16m² attenant, cave de 8m², assainissement individuel, fibre optique, pas de termites, petite taxe foncière, pas de route passante, à la campagne dans un environnement très agréable, belle vue dégagé sur la vallée.
Hangar attenant de 340m² avec possibilité de changer la destination pour en faire une habitation. Compteurs séparés pour la maison/hangar. Mobil-home, caravanes et camion peuvent rentrer dans le hangar.

Idéal pour artisans ou grande famille !

Si vous recherchez une maison à la campagne pleine de charme, contactez moi pour une visite sur cette somptueuse maison avec un fort potentiel.



Prix de vente : 209 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BARBIER, Tél. : 06 59 75 40 79, E-mail : marc.barbier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 837 746 700

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (297)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marc Barbier – Le Fleix – 24130 – Conseiller SAFTI

Marc Barbier

Le Fleix (24130)

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