Maison - 7 pièces - 200m²

222 500 €

Drulhe - 12350

Réf 565274

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
200m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
573m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC GROS POTENTIEL.

A 20 min de Villefranche de Rgue et 35 min de Rodez, dans ce village vivant (école, épicerie, associations....) cette belle grande maison vous charmera par son authenticité, sa redistribution et son potentiel encore exploitable. Son espace vie au 1er regroupe une salle d'eau, le salon/salle à manger et cuisine sur environ 60 m² le tout agrémente d'un poêle bois et d'une terrasse de 25 m². Au second, 2 chambres, une salle de bain et une pièce de 40 m² (ancienne cuisine)où deux chambres supplémentaires sont envisageables. Au dernier étage, une troisième chambre mansardée en mezzanine fermée. En rez de rue, chaufferie, une pièce supplémentaire de 20 m² plaquée/isolée ainsi qu'une autre de 37 m² où l’aménagement d'un studio avait été pensé (arrivées/évacuations ok). Imaginons aussi un aménagement pour indépendant, profession libérale... Un terrain de 450 m² distant de 100 m avec garage.



Prix de vente : 222 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326

Le point fort du bien

POTENTIEL EXPLOITABLE 205 m², 160 m² HABITABLE, 450 m² DE TERRAIN ET PETITE DEPENDANCE (garage...).

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (215)Diagnostic de Performance Energétique

D (34)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Laurent Mazars – Firmi – 12300 – Conseiller SAFTI

Laurent Mazars

Firmi (12300)

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